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1、影响住宅抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的厦门住宅不同,利率不同,住宅抵押贷款额度是不一样的.
2、商品住宅抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、厦门住宅的评估是接影响住宅抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括厦门住宅类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、厦门住宅贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
厦门按揭房/全款房二次抵押借资,小产权房产建筑装修贷款,分期房子应急贷款,抵押商品房屋资金周转贷款等还款方式不同,厦门按揭房二次抵押借资分为等额本息和先息后本两种还款方式.等额本息有3年期,5年期,8年分摊还款等还款方式.
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1、全款房,商品房,商业房厦门各种房子都需要提供所属权房子证
2、房子证,身份证,户口本,结婚证等.
3、单身证明（结（未）婚证
4、个人工作证明、收入证明
5、厦门房子借款征信报告
厦门思明区筼筜街道绝大多数企业以房产证抵押贷款,以满足大额资金周转的要求.拆迁安置房产抵押应急贷款,商住现房出国留学贷款,商品房屋抵押大额贷款,还有如企业住宅教育贷款,抵押按揭购房合同生活支出贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）房产证抵押贷款期间,业主仍可以正常使用其房产.
厦门现房抵押借款很简单：
1、挑选适合的放款银行选出适合的现房借款产品：个人房产出国留学贷款,商品房子抵押应急贷款,集体房屋出国留学贷款,抵押拆迁安置住宅周转贷款,经济适用购房合同大额购物贷款等
2、准备厦门银行现房借款需要的资料
3、约好时间去银行面签现房借款
4、银行客户经理下户考察现房（经营贷还要考察公司场地）
5、银行出批复（同贷书）办押（存在原房贷需结清赎证再重新入押）
6、银行收到回执,放款,厦门现房抵押借款流程结束.
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